〜その契約ちょっと待った!!〜誰も教えてくれなかった不動産・賃貸屋さんの裏側

後悔しない賃貸物件の探し方〜戸建て・マンション・アパート〜 

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部屋を探す時誰でも遭遇しがちな疑問やトラブル。後悔しない部屋の見つけ方を教えます。

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部屋の外部のチェックポイント

部屋の周囲の環境は、長く暮らしていく上で重要な要素です。



内見時に、外部の状況を十分確認します。

@ 道路状況は近くの住民に聞く

高速道路や国道などに面している建物は、排気ガスや騒音に悩まされることはある程度想像できますが、通常、交通量の少ない道路の場合も、渋滞時の抜け道になる場合があり、観光シーズンに交通量が増える道路があります。

また、暴走族の暴走ルートになっている道路のために引っ越す人は意外と多いのですが、何度下見をしても確認できない場合もあります。

その場合は、近くの商店やコンビニなどで尋ねるといいと思います。

A 駐車場の広さがあまりに狭いと不具合が生じる

車を所有している場合、駐車場探しが必要になるので、アパートやマンションに駐車場があれば、空きを不動産会社に確認する必要があります。

駅から徒歩圏にない物件は、駐車場が充実しているはずです。

しかし、物件によって、駐車スペースを無理に確保している場合があり、狭くて車が非常に入れにくい駐車場は、長い間には、出し入れをしていてぶつけることもあるので、家族の中で運転が一番下手な人が実際に確認する必要があります。

また、狭すぎる駐車場は、車の買い換え時に、大きさの制約があることを念頭におかなければなりません。

B 自転車・バイク置き場は2階以上の部屋の場合チェックが必要である。

自転車やバイクの置き場は、1階の場合は自分の玄関の前に置けるが、2階以上の場合の置く場所、あるいは 1階でも通路が狭い場合、見に行って解決策が見つからない場合は、不動産会社と相談する必要があります。


C 近隣住民 は部屋の外に置いてあるもので判断できる場合がある

マナーの悪い隣近所の人は暮らしやすい部屋のよさを半減させるので、物件を直接あつかう元付けの不動産会社が窓口の場合は、ある程度、まわりに住んでいる人かわかりますが、不動産会社が元付けでない場合は自分でチェックする必要があります。

共用廊下やテラスに私物が山積みの状態やフルスモークの大きな自動車が、駐車場に停めていれば、いろいろと気を使うことが多くなるかもしれませんので、注意が必要です。

また、上下左右の部屋に小さい子供がいる場合も、夜泣き、騒ぎ声などの騒音トラブルに煩わされる可能性があります。

表札、ベビーカー、洗濯物で小さい子供がいるかわかると思います。

D 建物下のテナントはトラブルの原因になる場合もある

1階や地下にテナントが入っているマンションは、テナントの店によって、トラブルが多いです。

飲食店の場合、臭いや生ゴミ、害虫に悩まされる場合もあり、年中ラーメンや焼肉などの臭いが漂い、ねずみやゴキブリがテナントのないマンションよりあきらかに多いという噂もあります。

コンビニの場合、便利ですが立地によっては、暴走族や近所の不良のたまり場になることも多くてよく問題になっています。

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