〜その契約ちょっと待った!!〜誰も教えてくれなかった不動産・賃貸屋さんの裏側

後悔しない賃貸物件の探し方〜戸建て・マンション・アパート〜 

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部屋を探す時誰でも遭遇しがちな疑問やトラブル。後悔しない部屋の見つけ方を教えます。

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退室の手順

退室はルールにのっとって行わなければなりません。



入居時と同様、準備、交渉など、多くの必要なことがあります。退室の手続きまでできて、部屋探しを完全にマスターしたといえると思います。

以下、退室の手順を説明していきます。

退室を申し出る時期

通常、契約書に退室予告期間が定められていて、申し出る時期を書いています。

前にも説明しましたが、たとえば、予告期間が1カ月の場合、4月1日の引っ越しならば、少なくとも2月末までに連絡する必要があります。

3月に連絡した場合、住んでいない期間の家賃を払わなければなりません。

退室の意思表明は、書面か、電話でもよいのか、事前に確認する必要があります。

基本的には大家ですが、申し出先があらかじめ指示されている場合はそこに連絡します。

その後、退室立会い日を決めて、鍵の返却日が正式な契約の終了日となります。

引っ越しの中止、延期など、退出する予定が変更になった場合は、すぐに再度連絡をして指示を求めなければなりません。

不動産会社は退室の申しみが入った時点で、その部屋の入居募集を始めているので、退室予定日に合わせて、次の入居者が決まっている場合があります。

予定日の変更ができないために、次の入居者の損失を負担する場合もあるかもしれません。

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