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地域密着系不動産会社は、優良物件に出会う確率が高い

地域密着系不動産会社は物件情報にくわしい

地域密着系不動産会社は地域の不動産会社で、創業何十年という小さい不動産会社のことで、駅前にかぎらず、住宅地に店を構えているところもあります。



大部分が、店の周辺の物件を中心に扱っており、ターミナル系不動産会社が仲介だけをしているところが多いのですが、その多くが仲介から物件の管理まで一貫した物件の取り扱いをしています。

地域密着系不動産会社の場合、物件情報の多くが元付けで、大家が入居者を募集する場合、たいてい地域密着系不動産会社に持ち込み、ターミナル系不動産会社に物件情報を流します。

地域密着系不動産会社が優良物件と判断したものを手元に残して、ほとんど、その中から中の下が中心に情報を流しているので、地域密着系不動産会社に行けば、ターミナル系の不動産会社にない物件が見つかり、その中に優良物件がある可能性が非常に高いのです。

地域密着系の不動産会社は、賃貸住宅の管理もしている場合が多いので、積極的な営業はしない場合が多くて、客に色々多くの物件を紹介しませんが、大家から直接持ち込まれた物件が多いので、物件の詳しい状況を知っていて、周辺環境や、日当たり、騒音など、実際に見なければわからないことも答えてくれます。

しかし、気をつけなければいけないことは、ターミナル系の不動産会社の場合は、黙っていても色々と物件を紹介してくれますが、地域密着系の不動産会社の場合は、あまり積極的な営業をしないので、事前にある程度しぼり込んで行かないと、熱心に対応してまくれないことが少なくありません。

広い範囲で探す場合はターミナル系不動産会社、限定した地域を探す場合は地域密着系不動産会社と、使い分けると希望物件を見つけやすくなります。

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地域密着系不動産会社は、優良物件に出会う確率が高い
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