〜その契約ちょっと待った!!〜誰も教えてくれなかった不動産・賃貸屋さんの裏側

後悔しない賃貸物件の探し方〜戸建て・マンション・アパート〜 

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部屋を探す時誰でも遭遇しがちな疑問やトラブル。後悔しない部屋の見つけ方を教えます。

サイトマップ

学生向けの不動産情報

@ 見聞録.COM  http://www.kenbunroku.com/ はじめて一人暮らしをする学生向けサイトとして質が高く、部屋探しコーナーでは学生向け物件が多い不動産会社検索ができ、学生会館の物件も掲載しています。



A e-部屋探し http://www.he8.net/ 学生向けの物件検索サイトで、単身者向けの検索もできて、学校名からの物件・不動産会社検索とも非常に豊富で、学生会館・学生マンションの情報もあります。

B 学生会館ほっとステーション http://www.gakuseikaikan.net/ 学生会館が学校別・路線別に検索できて、学生会館がよく分からない人のために、在館生の話、学生会館と一般賃貸との比較などがあります。

C LIFE NAVI http://www.lifenavi.co.jp 学生マンション専門に扱う会社が管理しており、独自の仕様や設備が充実しているので、質の高い物件が選択できます。仮申し込みができるのは受験生にうれしいシステムです。

D 共立メンテナンス http://www.kyoritsugroup.co.jp/whatsup/ 学生会館を管理する大手管理会社のサイトで、物件検索と、学生会館に対する疑問もここで解決できます。

E Nasic Station http://www.nasic.ne.jp/ 学生マンション専門の管理会社で、学枚名からの物件検索でき、その他特典もいろいろついています。

F 東京学生儒報センター http://www.eiki-net.co.jp/ 個性的な物件が豊富なサイトで、インターネット常時接続可能物件や、フィットネスクラブ付きの物件など、自分の条件に合った物件が豊富にあります。

G 大学生協の住まい探し http://coop-bf.or.jp/room/ 東京の大学生協主宰のサイトで、一般の賃貸物件も生協を通せば特典がついてきます。学生のための部屋の借り方マニュアルやー人暮らしの心得などもあります。

部屋探しの常識
住む場所を決定するポイント
情報誌で物件の相場が分かる
インターネットは部屋探しの最も強力な手段
ターミナル系不動産会社は部屋探しのガイドとして大いに活用する
地域密着系不動産会社は、優良物件に出会う確率が高い
不動産会社に足を運ぶ場合のゴールデン・ルール
元付けと先付けについて
部屋探しの最適な時期
不動産業者との接し方
物件情報のチェックポイント
内見前の事前準備
内見時の部屋のチェックポイント
部屋の外部のチェックポイント
周辺の店と施設のチェックポイント
家賃を決定する6つの要素
家賃の明確な根拠はない
最後的に自分の判断基準で決める
自分にとっての掘り出し物件を探す
入居時に必要な費用
値引き交渉のポイント
値引き交渉できる部屋
相手が受け入れる交渉のテクニック
公営住宅の部屋探しの初期責用は安い
契約手続きの日程を計画する
入居申し込みから契約書の捺印まで手順
入居申し込み時に多いトラブル
審査は年収・職業・保証人・人柄がポイントである
契約は人居手続きの最終段階である
定期借家契約
契約後は傷・汚れのチェックが必要である
契約上の卜ラブルの対処方法
引越し手段
見積もりは最低3社
引っ越しを安い費用で、円滑に行うポイント
最初のあいさつが最も重要である
転居の手続き
部屋の鍵
貸し主の管理で住み心地は変わる
管理の責任範囲
入居後のトラブルの解決方法
住人同士の騒音トラブルへの対処
契約の更新時の注意点
退室の手順
敷金の返金
敷金の現状と対応策
敷金を取り戻す方法
敷金が戻ってこないケース
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立ち退きを要求された場合の対応方法
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