〜その契約ちょっと待った!!〜誰も教えてくれなかった不動産・賃貸屋さんの裏側

後悔しない賃貸物件の探し方〜戸建て・マンション・アパート〜 

引越し一括見積もり[無料]

部屋を探す時誰でも遭遇しがちな疑問やトラブル。後悔しない部屋の見つけ方を教えます。

サイトマップ

引っ越し・敷金に関する情報

〔引っ越し〕

@ A to Z引越達人 http://www.inter-eye.com/move/ 大手引っ越し会社から見積もりを一括依頼できる便利なサイトで、詳細な条件指定ができ、正確な見積もりができます。



A 上手なお引越しの手引きのベージ http://www.interq.or.jp/tokyo/yamagami/ 業者の選定・見積もり・転居時の手続きなど、様々なアドバイスが掲載されています。

B ニッポンレンタカー引越デスク http://www.nipponrentacar.co.jp/service/movedesk.htm 荷物量に対応した車種が選択できて、引っ越しアドバイスがあります。

C お引超し顛末記 http://www.kyui.net/MOVING/ 引っ越しの流れを時系列で細かく記録してあり、引越しに関して詳細に説明しています。サイト運営者の4回引っ越しの経験に基づいたノウハウがあるようです。

〔敷金〕

@ 少額訴訟制度ホームページ http://www.05.u-page.so-net.ne.jp/cf6/tadayuki/ 少額訴訟に関するやさしい解説とむずかしい解説の2編があり、体験談や各方面のリンクまで豊富に取り揃えています。

A トマトホーム http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/ 不動産会社のサイトで、国土交通省の「敷金トラブルと原状回復のガイドライン」についての説明や、敷金問題について詳しく説明しています。

B 全宅連・全宅保証ホームページ http://www.zentaku.or.jp/ 全国の宅建協会サイトへのリンク集で、トラブルの場合に最初に活用できると思います。

C 国民生活センター 生活ニューネット http://www.kokusen.go.jp/ 各県消費生活センター一覧や、くらしのまめ知識などがあります。


〔部屋探しのおもしろ サイト〕

@ 2ちゃんねる http://mentai.2ch.net/estate/ 有名なBBS形式の総合サイトで、様々な賃貸のトラブルから法律的な相談まで幅広いジャンルがあります。

A 夜逃屋事件簿 http://www.tals.net/yonigeya/ 夜逃げをした家賃滞納者の部屋の様子や、賃貸住宅にまつわる数々の事件を写真付きで紹介しています。

B 後悔しないお部屋選び http://horae.dti.ne.jp/nyao/moving 借り手がつくった部屋探しのノウハウのサイトで不動産会社に行った際の体験談ややりとりが詳しく書かれています。

〔地域情報〕

@ at home web不動産会社検索 http://www.athome.co.jp/fudousan/zukan/ 不動産会社の網羅率は最も高く、近所の不動産会社が探すことができ、保証人不要システムや入居ローンなどの条件で検索することもできます。

A マビオン http://www.mapion.co.jp/ 地図サイトの定番で、物件の住所がわかれば実際の位置を確認できるので、コンビニ、学校、車のアクセスなど周辺地域の情報収集に最適です。

B iタウンページ http://itp.ne.jp/ タウンページのインターネット版で、住みたい地域の店などの情報を知ることができます。例えば釣りが趣味の場合、釣具店の近くの物件に住んだりすることもできます。

C Nippon-Net全国市町村リンク http://www.nippon-net.ne.jp/ 住みたい街の公共機関サイトで、地域の特徴や街並みなどを知ることができます。学生のための部屋の借り方マニュアルやー人暮らしの心得などもあります。

部屋探しの常識
住む場所を決定するポイント
情報誌で物件の相場が分かる
インターネットは部屋探しの最も強力な手段
ターミナル系不動産会社は部屋探しのガイドとして大いに活用する
地域密着系不動産会社は、優良物件に出会う確率が高い
不動産会社に足を運ぶ場合のゴールデン・ルール
元付けと先付けについて
部屋探しの最適な時期
不動産業者との接し方
物件情報のチェックポイント
内見前の事前準備
内見時の部屋のチェックポイント
部屋の外部のチェックポイント
周辺の店と施設のチェックポイント
家賃を決定する6つの要素
家賃の明確な根拠はない
最後的に自分の判断基準で決める
自分にとっての掘り出し物件を探す
入居時に必要な費用
値引き交渉のポイント
値引き交渉できる部屋
相手が受け入れる交渉のテクニック
公営住宅の部屋探しの初期責用は安い
契約手続きの日程を計画する
入居申し込みから契約書の捺印まで手順
入居申し込み時に多いトラブル
審査は年収・職業・保証人・人柄がポイントである
契約は人居手続きの最終段階である
定期借家契約
契約後は傷・汚れのチェックが必要である
契約上の卜ラブルの対処方法
引越し手段
見積もりは最低3社
引っ越しを安い費用で、円滑に行うポイント
最初のあいさつが最も重要である
転居の手続き
部屋の鍵
貸し主の管理で住み心地は変わる
管理の責任範囲
入居後のトラブルの解決方法
住人同士の騒音トラブルへの対処
契約の更新時の注意点
退室の手順
敷金の返金
敷金の現状と対応策
敷金を取り戻す方法
敷金が戻ってこないケース
やむをえず退室する場合の敷金
立ち退きを要求された場合の対応方法
自分の条件に合った物件は見つかる
ペットとの同居
デザイナーズマンションに住む
激安物件
友達とのルームシェア
全国の不動産情報
学生向けの不動産情報
引っ越し・敷金に関する情報
リンク集
ハウスクリーニング一括見積もり【無料】
20歳の専門学生がネットで毎月10万円稼いでいる方法
財形 金利



後悔しない賃貸物件の探し方〜戸建て・マンション・アパート〜 All copyrights 2011 by 小田篤史
Google

当サイトは情報のみを提供するサイトです。当サイトの情報を基にしたことによる損失について、サイト管理者は一切関知致しません。